4 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 67 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 951 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 180 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 292 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Vaucanson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 4 rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur rue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 rue Vaucanson se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Vaucanson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Vaucanson se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 4 rue Vaucanson à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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