27 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 rue Vermenouze, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 173 mètres
- - Clermont La Rotonde à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 103 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue Vermenouze
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue Vermenouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Vermenouze, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Vermenouze dans son marché local
Prix du 27 rue Vermenouze par rapport à la voie
Sur rue Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 27 rue Vermenouze se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Vermenouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Vermenouze se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Vermenouze à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue Vermenouze est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 27 rue Vermenouze à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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