rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Ledru dans son marché local
Prix rue Ledru par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Ledru se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Ledru à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Ledru est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Ledru
Les ventes enregistrées rue Ledru témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Ledru
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uca - Campus Centre à 57 mètres
- - Clermont La Rotonde à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 59 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 127 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 718 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Ledru
Adresses rue Ledru
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Ledru, classées par tranches de numéros.
