rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
23 ventes DVF rue Vermenouze
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Vermenouze dans son marché local
Prix rue Vermenouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Vermenouze se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Vermenouze à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Vermenouze est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Vermenouze
Les ventes enregistrées rue Vermenouze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Vermenouze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 107 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 289 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Vermenouze
Adresses rue Vermenouze
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Vermenouze, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au rue Vermenouze à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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