39 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 609 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 613 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 338 mètres
Ventes au 39 rue Victor Basch
Les 4 ventes au 39 rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Victor Basch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 39 rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 39 rue Victor Basch se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Victor Basch se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 rue Victor Basch est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
