44 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doussinet à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 639 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 641 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 319 mètres
Ventes au 44 rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 44 rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Victor Basch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 44 rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 44 rue Victor Basch se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Victor Basch se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 rue Victor Basch est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 44 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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