40 a rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 582 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 582 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 40 a rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a rue Victor Basch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 40 a rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 40 a rue Victor Basch se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a rue Victor Basch se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a rue Victor Basch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 a rue Victor Basch est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
