12 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Villiet, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 41 mètres
- - Clermont La Rotonde à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 604 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 780 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 780 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 403 mètres
Ventes au 12 rue Villiet
Les 4 ventes au 12 rue Villiet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Villiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Villiet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Villiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Villiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Villiet dans son marché local
Prix du 12 rue Villiet par rapport à la voie
Sur rue Villiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 12 rue Villiet se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Villiet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Villiet se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Villiet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Villiet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
