9 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Villiet, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°12 et du 9.86 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 50 mètres
- - Clermont La Rotonde à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 596 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 773 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 773 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 413 mètres
Ventes au 9 rue Villiet
Une vente a été recensée au 9 rue Villiet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Villiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Villiet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Villiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Villiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Villiet dans son marché local
Prix du 9 rue Villiet par rapport à la voie
Sur rue Villiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 9 rue Villiet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Villiet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Villiet se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Villiet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Villiet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
