6 rue Volney, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Volney, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Volney, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 125 mètres
- - Clermont La Rotonde à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 153 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1020 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Volney
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Volney, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Volney dans son marché local
Prix du 6 rue Volney par rapport à la voie
Sur rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 6 rue Volney se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Volney par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Volney se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Volney à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Volney est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
