8 rue Volney, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Volney, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Volney, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 129 mètres
- - Clermont La Rotonde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 174 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1035 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 275 mètres
Ventes au 8 rue Volney
Une vente a été recensée au 8 rue Volney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Volney, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Volney dans son marché local
Prix du 8 rue Volney par rapport à la voie
Sur rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 8 rue Volney se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Volney par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Volney se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Volney à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Volney est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 8 rue Volney à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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