3 Rue du Moulin, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue du Moulin, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Espirat.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 3 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 3 Rue du Moulin se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Moulin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Espirat et 14.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.67 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
