8 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4 a et du 5.9 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 8 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Les Chabesses.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1248 mètres
- - Collège Anatole France à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'Aiguille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 8 rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur rue de l'Aiguille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 8 rue de l'Aiguille se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'Aiguille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de l'Aiguille se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 24.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
