1 Allée du Château, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Château, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Château, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 230 mètres
- - Issoire à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 852 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 617 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 342 mètres
- - AEP la Couze à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Château dans son marché local
Prix du 1 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 1 Allée du Château se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Château par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Château se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Château à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Château est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
