18 Allée du Château, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Château, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°22 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Château, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 259 mètres
- - Issoire à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 878 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 636 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 354 mètres
- - AEP la Couze à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Château dans son marché local
Prix du 18 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 18 Allée du Château se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Château par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Château se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Château à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Château est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
