1 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Antonin Gaillard, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 79.81 % à celui du n°10 et du 71.81 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 361 mètres
- - Issoire à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 75 mètres
- - Collège Les Prés à 84 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Antonin Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Antonin Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Antonin Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Antonin Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Antonin Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Antonin Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 1 Avenue Antonin Gaillard se situe 71.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Antonin Gaillard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Antonin Gaillard se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 15.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Antonin Gaillard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Antonin Gaillard est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
