4 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Antonin Gaillard, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 102.76 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Est.
- 5756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 279 mètres
- - Issoire à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 111 mètres
- - Collège Les Prés à 76 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 870 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Antonin Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Antonin Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Antonin Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Antonin Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Antonin Gaillard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Antonin Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 Avenue Antonin Gaillard se situe 118.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Antonin Gaillard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Antonin Gaillard se situe 49.18 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 30.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Antonin Gaillard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Antonin Gaillard est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 4 Avenue Antonin Gaillard à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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