10 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Antonin Gaillard, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 44.39 % à celui du n°1 et du 4.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4425 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 366 mètres
- - Issoire à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 26 mètres
- - Collège Les Prés à 27 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 901 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Antonin Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Antonin Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Antonin Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Antonin Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Antonin Gaillard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Antonin Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 10 Avenue Antonin Gaillard se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Antonin Gaillard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Antonin Gaillard se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Issoire et 35.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Antonin Gaillard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Antonin Gaillard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
