24 Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 29.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 35 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre & Marie Curie à 221 mètres
- - Issoire à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 278 mètres
- - Collège Les Prés à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 921 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 164 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 24 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 24 Avenue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Jaurès par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Jaurès se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jean Jaurès à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jean Jaurès est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
