26 Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 42.37 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 567 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre & Marie Curie à 212 mètres
- - Issoire à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 298 mètres
- - Collège Les Prés à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 937 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 195 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 26 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 26 Avenue Jean Jaurès se situe 42.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Jaurès se situe 44.61 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Jaurès à Issoire
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Jaurès est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
