1 Boulevard du 11 Novembre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du 11 Novembre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 274 mètres
- - Issoire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 880 mètres
- - Collège de Verrière à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 349 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 305 mètres
Ventes au 1 Boulevard du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 1 Boulevard du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 1 Boulevard du 11 Novembre se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du 11 Novembre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du 11 Novembre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du 11 Novembre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du 11 Novembre est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
