9 Boulevard du Mont Mouchet, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Mont Mouchet, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Mont Mouchet, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 175 mètres
- - Issoire à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 837 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 482 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 212 mètres
- - AEP la Couze à 151 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Mont Mouchet
Les 5 ventes au 9 Boulevard du Mont Mouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Mont Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Mont Mouchet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Mont Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Mont Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Mont Mouchet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Mont Mouchet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 9 Boulevard du Mont Mouchet se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Mont Mouchet par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Mont Mouchet se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Issoire et 24.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Mont Mouchet à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Mont Mouchet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
