18 Boulevard Francois Mitterrand, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Francois Mitterrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 314 mètres
- - Issoire à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 462 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 448 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 396 mètres
Ventes au 18 Boulevard Francois Mitterrand
Les 5 ventes au 18 Boulevard Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Francois Mitterrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 18 Boulevard Francois Mitterrand se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Francois Mitterrand se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 37.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Francois Mitterrand à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Francois Mitterrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
