36 bis Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°31.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 76 mètres
- - Issoire à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1104 mètres
- - Collège de Verrière à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 168 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 36 bis Boulevard Pasteur se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard Pasteur se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard Pasteur est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 36 bis Boulevard Pasteur à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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