1 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Rocpierre, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 265 mètres
- - Issoire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 550 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 490 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Rocpierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Rocpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Rocpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Rocpierre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Rocpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Rocpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Rocpierre dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Rocpierre par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 1 Chemin de Rocpierre se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Rocpierre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Rocpierre se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 34.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Rocpierre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Rocpierre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
