13 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Rocpierre, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 165 mètres
- - Issoire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 583 mètres
- - Collège Les Prés à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 517 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Rocpierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Rocpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Rocpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Rocpierre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Rocpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Rocpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Rocpierre dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Rocpierre par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 13 Chemin de Rocpierre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Rocpierre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Rocpierre se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Rocpierre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Rocpierre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 13 Chemin de Rocpierre à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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