31 Chemin de Verrieres, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Verrieres, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², identique à celui du n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Verrieres, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 196 mètres
- - Issoire à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1249 mètres
- - Collège de Verrière à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 107 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Verrieres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Verrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Verrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Verrieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Verrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Verrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Verrieres dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Verrieres par rapport à la voie
Sur Chemin de Verrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 31 Chemin de Verrieres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Verrieres par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Verrieres se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Issoire et 3.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Verrieres à Issoire
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Verrieres est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
