1 ter Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 ter Chemin des Combes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 227 mètres
- - Issoire à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1190 mètres
- - Collège de Verrière à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 114 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin des Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 ter Chemin des Combes se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Chemin des Combes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 1 ter Chemin des Combes à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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