4 Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Croizettes, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 27.43 % à celui du n°1 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 372 mètres
- - Issoire à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 443 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 565 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 443 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Croizettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Croizettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Croizettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Croizettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Croizettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Croizettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Croizettes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Croizettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Croizettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 4 Chemin des Croizettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Croizettes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Croizettes se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 4 Chemin des Croizettes à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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