16 bis Chemin des Listes, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin des Listes, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°3 et de n°60.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin des Listes, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 272 mètres
- - Issoire à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 809 mètres
- - Collège de Verrière à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin des Listes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin des Listes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin des Listes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin des Listes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin des Listes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin des Listes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin des Listes dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin des Listes par rapport à la voie
Sur Chemin des Listes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 16 bis Chemin des Listes se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin des Listes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin des Listes se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin des Listes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin des Listes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 16 bis Chemin des Listes à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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