23 Cité des Acacias, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cité des Acacias, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 27.85 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Cité des Acacias, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 590 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 956 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 590 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 806 mètres
- - AEP la Couze à 468 mètres
Ventes au 23 Cité des Acacias
Les 2 ventes au 23 Cité des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité des Acacias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cité des Acacias dans son marché local
Prix du 23 Cité des Acacias par rapport à la voie
Sur Cité des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 23 Cité des Acacias se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cité des Acacias par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cité des Acacias se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 32.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 23 Cité des Acacias à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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