21 2 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 2 Route de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°23 3 et de n°21 3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 2 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 350 mètres
- - Issoire à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 608 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 802 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 608 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 639 mètres
- - AEP la Couze à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 21 2 Route de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 21 2 Route de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 2 Route de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 2 Route de Saint-Germain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 2 Route de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 2 Route de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 2 Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 21 2 Route de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 21 2 Route de Saint-Germain se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 2 Route de Saint-Germain par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 2 Route de Saint-Germain se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Issoire et -7.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 21 2 Route de Saint-Germain à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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