22 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°25 et du 1.16 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 160 mètres
- - Issoire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 746 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 163 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 301 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Brioude, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 22 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 22 Rue de Brioude se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Brioude se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Issoire et 19.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Brioude est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
