24 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 169 mètres
- - Issoire à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 742 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 170 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Brioude, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 24 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 24 Rue de Brioude se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Brioude se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Issoire et 17.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Brioude est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 24 Rue de Brioude à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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