40 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 236 mètres
- - Issoire à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 703 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 227 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Brioude, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 40 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 40 Rue de Brioude se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Brioude se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Issoire et 19.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Brioude est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
