30 bis Rue de l'Espagnon, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de l'Espagnon, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°32 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de l'Espagnon, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 277 mètres
- - Issoire à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1133 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 229 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de l'Espagnon
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de l'Espagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de l'Espagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de l'Espagnon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de l'Espagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de l'Espagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de l'Espagnon dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de l'Espagnon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 30 bis Rue de l'Espagnon se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de l'Espagnon par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de l'Espagnon se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 35.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de l'Espagnon à Issoire
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de l'Espagnon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
