3 Rue de l'Olanier, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Olanier, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l'Olanier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 138 mètres
- - Issoire à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 797 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 118 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Olanier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Olanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Olanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Olanier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Olanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Olanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Olanier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Olanier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olanier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 3 Rue de l'Olanier se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Olanier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Olanier se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Issoire et -9.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 3 Rue de l'Olanier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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