3 Rue de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 127 mètres
- - Issoire à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 965 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 175 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 200 mètres
Ventes au 3 Rue de la Ferronnerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Ferronnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferronnerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 3 Rue de la Ferronnerie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferronnerie par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ferronnerie se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Issoire et 28.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ferronnerie à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ferronnerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 3 Rue de la Ferronnerie à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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