33 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 220 mètres
- - Issoire à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 605 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 336 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Lavaur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Lavaur dans son marché local
Prix du 33 Rue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 33 Rue de Lavaur se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Lavaur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Lavaur se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Issoire et -12.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 33 Rue de Lavaur à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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