10 Rue des Cuves, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cuves, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cuves, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 221 mètres
- - Issoire à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 645 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 421 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cuves
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cuves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cuves dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cuves par rapport à la voie
Sur Rue des Cuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 10 Rue des Cuves se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cuves par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cuves se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Issoire et 1.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cuves à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cuves est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
