7 Rue des Cuves, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cuves, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cuves, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 218 mètres
- - Issoire à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 648 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 269 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cuves
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cuves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cuves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cuves par rapport à la voie
Sur Rue des Cuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 7 Rue des Cuves se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cuves par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cuves se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cuves à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cuves est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 7 Rue des Cuves à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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