2 Rue du 14 Juillet, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 14 Juillet, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 535 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 39 mètres
- - Issoire à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1148 mètres
- - Collège de Verrière à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 14 Juillet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue du 14 Juillet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 14 Juillet par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 14 Juillet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 14 Juillet à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 14 Juillet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
