4 Rue du 19 Mars, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 Mars, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 Mars, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 204 mètres
- - Issoire à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1055 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 440 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 238 mètres
Ventes au 4 Rue du 19 Mars
Les 2 ventes au 4 Rue du 19 Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 19 Mars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 Mars dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 Mars par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 4 Rue du 19 Mars se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 Mars par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 19 Mars se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 Mars à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 Mars est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
