6 Rue du 19 Mars, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 19 Mars, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 19 Mars, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 177 mètres
- - Issoire à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1060 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 415 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 237 mètres
Ventes au 6 Rue du 19 Mars
Une vente a été recensée au 6 Rue du 19 Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 19 Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 19 Mars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 19 Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 19 Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 19 Mars dans son marché local
Prix du 6 Rue du 19 Mars par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 6 Rue du 19 Mars se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 19 Mars par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 19 Mars se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 19 Mars à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 19 Mars est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 6 Rue du 19 Mars à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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