22 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 217 mètres
- - Issoire à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1373 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 8 Mai, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 22 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 22 Rue du 8 Mai se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 8 Mai par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du 8 Mai se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Issoire et -11.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 22 Rue du 8 Mai à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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