7 Rue du Cerf Volant, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cerf Volant, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cerf Volant, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 342 mètres
- - Issoire à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 775 mètres
- - Collège de Verrière à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 467 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cerf Volant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cerf Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cerf Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cerf Volant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cerf Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cerf Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cerf Volant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cerf Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 7 Rue du Cerf Volant se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cerf Volant par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cerf Volant se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 6.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cerf Volant à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cerf Volant est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
