2 Rue du Cezallier, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cezallier, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Cezallier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 1153 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 872 mètres
- - AEP la Couze à 864 mètres
Ventes au 2 Rue du Cezallier
Les 2 ventes au 2 Rue du Cezallier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cezallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cezallier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cezallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cezallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cezallier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cezallier par rapport à la voie
Sur Rue du Cezallier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue du Cezallier se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cezallier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cezallier se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 6.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 Rue du Cezallier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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