10 Rue du Foirail, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Foirail, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 344 mètres
- - Issoire à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 756 mètres
- - Collège de Verrière à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 572 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Foirail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 10 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 10 Rue du Foirail se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Foirail par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Foirail se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Foirail à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Foirail est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
