2 Rue du Moulin Charrier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Charrier, affiche un prix moyen de 1 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin Charrier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 66 mètres
- - Issoire à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 812 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 100 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin Charrier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Charrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Charrier par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue du Moulin Charrier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Charrier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin Charrier se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Issoire et 12.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin Charrier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin Charrier est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
