18 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 277 mètres
- - Issoire à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 581 mètres
- - Collège de Verrière à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 657 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 377 mètres
Ventes au 18 Rue Eugène Gauttier
Les 2 ventes au 18 Rue Eugène Gauttier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Gauttier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 18 Rue Eugène Gauttier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Gauttier se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Issoire et 13.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 18 Rue Eugène Gauttier à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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